在线报名 联系我们 回到顶部

2019年,站在连接过去与未来的风口,商业地产正在发生蜕变。

当增量不再是王道,曾经醉心于规模化扩张的开发商们开始收敛聚焦,在几度浮沉之后,每一个人、每一家企业都在谈论着变革、追寻着创新。传统的经营开发模式与思维在通往未来的路上被远远抛下,新格局、新浪潮正席卷而来。

中国依然吸引全球商业地产投资目光,外资频频进场抄底,大宗交易不断,掀起资产新浪潮;存量物业在优化与改造中实现价值重塑,崭露头角,却是充满挑战;传统购物中心,难逃同质化竞争、特色基因培植等难题,在创新的焦虑中如何破解运营困境;联合办公、长租、养老面临着格局与分化,前方布满荆棘;新零售汹涌而至,却也未必是洪水猛兽;资本流动与入局,似乎为商业地产带来华丽转身……

多元化时代带动着商业新格局,发出了新的呐喊。但在商业新业态、新模式、新体验等驱动下,所带来的颠覆性改变依然是给在路上探索的冒险者们一道考验。在商业发展趋向理性,重塑与转变成为不可逆的曲线后,我们该如何开辟新路径?经济形势不明朗,消费需求多变之下,如何摸准市场定位,突破新窗口?

相关报道

  • WeWork启示 创新物种与商业金融化的道路有多难?

    WeWork不仅仅给商业的创新物种带来新的启示,也给大众提出了一个疑问:商业金融化的道路究竟有多难?

  • 这里的100家企业代表商业地产的至高水平

    在增量市场式微之际,存量市场看似大有可为,无论是资本的流动与追逐,还是自身发展的规模利润渴求,都昭示着商业地产正不同以往,正朝着多元化、资本化的格局转变。

  • 存量挑战 购物中心如何成就特色化基因?

    买与卖,是资本市场逐利的手段,也是商业资产价值释放的平台。

  • 存量改造与资本未来 商业地产的下一个路口在哪里?

    被灌注成型的钢筋混凝土中,对商业地产的存量改造并没有唯一标准或途径,未来的形态也在不断探索中。

  • 如何重塑商业地产? | 2019观点商业年会

    从增量市场转向存量市场的当下,以上海为代表的商业地产市场正在发生蜕变,存量物业的优化改造已成为当下一个热门的话题。

  • 演讲 | 张华容:未来的商业地产与存量物业发展

    未来的购物中心是以经营为核心的存量物业,在我们看来,资产管理所代表的千亿级的市场正在被越来越多的企业所重视,不管是从短期还是从长期来看,规模都会持续增长。

  • 演讲 | 欧阳捷:未来的商业

    只有拥有未来场景的想象力才能拥有未来产品的竞争力,如果我们能够做到这一点,我们就可以把我们的精神消费广袤无垠的新蓝海打造得更好。

  • 演讲 | 许英:印力要洞察时代,做好服务

    “印力现在已经是万科的一个商业平台,万科一直提醒印力,你是我们做商业的一个平台,你要和最多的消费者接触,你要成为他们生活的伙伴,是他们生活交流的中心。”

  • 演讲 | 杜一莉:香港兴业国际商业模式创新探索

    关于商业模式的一些创新的探索,我们总结为四个方向,一是品牌的创新,二是体验的创新,三是科技的创新,四是IP的打造。

  • 对话 | 新商业浪潮 看得见的未来

    这是一个改变与创新的年代,互联网在连接全世界与各行业的同时,也在颠覆着一切,商业领域的变革更是天翻地覆。如何才能把握新时代的商业脉络,找到通往未来的康庄大道?

  • 对话 | 商业地产金融创新必修课

    消费金融、互联网金融方兴未艾、远未成熟,REITs资产证券化等迟迟未能落地,在商业地产的领域,金融的作用难以估量,但离完美还有很长的一段路途。

  • 活动日程

    上午

    企业课堂——走进上海存量改造标杆项目

    走进上海存量改造标杆项目,倾听商业地产存量改造典型项目当中的难与易,同时与企业高层深入讨论存量改造升级发展战略,学习借鉴成功经验。

    下午

    主题讨论会 主题:存量物业新局
    第一环节 存量窗口 交易的博弈
    讨论话题:

    存量盘活 价值挖掘的空间猜想

    资本角逐 存量资产配置洗牌中的角色与策略

    收并购迭起 成本与价值之间的利润选择题

    第二环节 赛道升级 资管路上的新思维
    讨论话题:

    改造与转型 业态组合中的存量价值兑现

    城市更新 价值链升级中的运营步调

    资管模式之变 创新业务的多样玩法

    第三环节 资本魅力 存量的金融成色
    讨论话题:

    资金流动与增值 资产腾挪中的运作考量

    资本入局 存量资产基金前路

    科技与融合 金融化的创新赋能

    上午

    企业课堂——走进上海恒隆广场

    走进上海大型购物中心标杆项目—恒隆广场,恒隆企业高层以上海恒隆广场成功布局为例,与学员们共同探讨如何“量身定制”高端商业综合体的运营模式;在面对市场变局,有哪些值得借鉴的商业高质量发展路径?

    中午

    午餐分享会

    与恒隆集团、恒隆地产有限公司董事长陈启宗先生近距离探讨交流,资产优化与管理下购物中心的价值提升及差异化运营逻辑,一同寻找大型综合商业项目新灵感。

    下午

    大会 主题 新格局:商业道路

    第一环节 开幕聚焦:重塑商业地产
    讨论话题:

    商业地产正在发生的转变与方向

    大宗交易来袭:都市化进程中的资产浪潮

    创造机会 未来20年的模式思考

    第二环节 趋势拼图:新零售点与面
    讨论话题:

    碎片化场景生态的商业地产未来

    体验革命:特色基因与流量渴望

    传统购物中心运营革新考量

    第三环节 增量再造:创新物种与金融化
    讨论话题:

    存量焦虑 商业地产发展下半场

    长租、养老、联合办公:创新业务有多难?

    融资与估值 商业地产资产证券化路径

    下午

    商业问道

    发展及投资商、金融等专业机构与专家学者、典范项目的打造者、运营者以及政府协会领导等不同领域的知名人士汇聚一起,在轻松的氛围中,共同聆听商业地产之道,在交流与思考中畅想未来新途。

    晚上

    2019年度中国商业地产TOP100 暨 商业表现奖颁奖典礼

    《2019中国商业地产发展年度报告》重磅发布,把握发展新潮流,捕捉瞬息万变的市场商机;与与会嘉宾一同探析商业地产的发展概况,把脉行业风向与前景,共成长齐发展。商业荣耀之夜,盘点并表彰这一年里极具代表性、指标意义的商业项目、企业、品牌和团队。

    2019海外游学——英国站

    亮点环节

    商业地产行业盛会
    国内外众多房企行业精英以及商业金融一线专家齐聚年度商业地产高端论坛。一场智慧的较量,群英荟萃,专业与深度。高速发展的中国商业地产面临着无数的难题,虽然曲折,但在砥砺前行中,我们不断发现潜藏在不确定中的道路与机会,未来已可期。
    2019年度中国商业地产TOP100暨 商业表现奖
    商业荣耀之夜,2019年度中国商业地产TOP100隆重发布,与与会嘉宾一同探析商业地产的发展概况,把脉行业风向与前景,共成长齐发展。盘点并表彰这一年极具代表性和指标意义的商业项目、企业和团队。
    2019中国商业地产发展年度报告 权威发布
    《2019中国商业地产发展年度报告》也将同步独家发布,与各位名家一同把脉地产行业风向与前景,共成长齐发展。
    企业课堂——存量改造与资产优化新途
    观点学员将与众多企业精英走进上海与行业大咖共同分享经验,与名企高管零距离深入交流,剖析行业动态。在激辩与思考中,突破思维,探寻运筹帷幄的资本与商业成功秘诀。

    2019年度中国商业地产TOP100 暨 商业表现奖

    无论是攀升高峰的大宗交易金额,商业资产格局洗牌;还是创新物种与金融化的渗入,都在昭示着,商业地产正在往多元化、新格局的道路上转向,并将带来无限的市场想象。

    而在拼搏前行的路上,变化与破局,竞争依旧激烈。存量物业在资产优化中的价值重塑、业态组合与市场定位的考验、创新管理与差异化的运营比拼、资本与模式的选择,都可能是企业突围而出的要领。

    多元创新与未来,一切的未知与激动,属于中国商业地产界翘首以顾的荣耀:2019年度中国商业地产TOP100,将在2019年11月横空出世,并在观点商业地产年会现场为您隆重揭晓。2019年度中国商业地产TOP100,百强企业将在这荣誉榜单中用数据展现他们的实力,用成绩续写他们的辉煌。

    届时,观点指数研究院也将通过专业深度的数据研究与独特的剖析,在商业年会现场隆重发布《2019中国商业地产发展年度报告》,与与会嘉宾一同探析商业地产的发展概况,把脉行业风向与前景,共成长齐发展。

    点击查看详情

    历届嘉宾

    巴曙松
    中国银行业协会首席经济学家、北京大学汇丰金融研究院执行院长
    蔡 云
    中国房地产业协会商业文化旅游地产专业委员会秘书长
    陈启宗
    恒隆集团、恒隆地产有限公司董事长
    陈晓东
    阿里巴巴集团副总裁
    银泰商业集团CEO
    陈昱含
    中南置地总裁
    邓满华
    香港兴业国际有限公司执行董事
    丁力业
    万科集团高级副总裁
    印力集团董事长兼总裁
    冯瑜坚
    首创钜大CEO
    郭子威
    长江实业地产投资有限公司董事
    蒋达强
    弘阳集团执行总裁
    蒋海洋
    苏宁投资有限公司董事总经理、
    不动产投资总裁
    黎明楷
    中原地产中国大陆区主席
    李 楠
    龙湖集团副总裁、商业地产总经理
    林德良
    越秀房产基金董事会主席及行政总裁
    刘 侠
    蓝光商业董事长
    刘志峰
    中国房地产业协会会长
    苗思华
    奥园健康生活集团总裁
    沈建光
    瑞穗证券亚洲有限公司董事总经理
    王天兵
    黑石集团高级董事总经理
    魏 杰
    WeWork大中华区战略拓展董事总经理
    吴 洋
    福晟集团董事兼福晟商业集团总裁、
    福晟地产集团执行总裁
    吴艳芬
    华夏幸福副总裁、商业事业部总经理
    许华芳
    宝龙地产控股有限公司总裁
    杨龙飞
    中国勒泰集团董事局主席
    余 英
    融创中国控股有限公司执行总裁
    广深区域执行总裁
    张 强
    碧桂园集团助理总裁、集团商管中心总经理、文商旅集团总经理
    张华容
    爱琴海商业集团CEO兼总裁
    周颂明
    光大嘉宝副总裁、光大安石商业总裁

    历届企业

    组织机构 & 联系方式

    主办机构:观点地产机构
    承办机构:觀點網絡信息科技有限公司 联合主办:每日经济新闻 华夏时报 首席证劵网络支持:全景网首席财经网络媒体:和讯网 特约财经支持媒体:财经网战略合作网络媒体:三六五网 支持媒体:每经网 华夏时报网
    2019观点商业年会组委会联络方式
    地址: 香港湾仔菲林明道8号大同大厦15楼1505室 电话:+852-25551918 E-mail: commercial@guandian.com.cn 官方微信:guandianweixin 官方网址:www.guandian.hk 地址:广州市先烈中路69号东山广场709-715室 电话:020-22375222
    传真:020-87327723